บริการของเรา
Jitsamrit Development
เรานำเสนอบริการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และโรงแรมแบบครบวงจร ตั้งแต่การศึกษาและวิเคราะห์ตลาดเบื้องต้นไปจนถึงงานก่อสร้างและการเตรียมความพร้อมก่อนเปิดดำเนินการ ด้วยแนวทางแบบบูรณาการของเรา กระบวนการทั้งหมดจึงดำเนินไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ ทำให้นักลงทุนสามารถมุ่งเน้นที่การสร้างผลตอบแทนและโอกาสทางธุรกิจได้อย่างเต็มที่
ข้อมูลเชิงกลยุทธ์
สร้างความชัดเจนด้วยการวิเคราะห์ตลาดเชิงลึก ประเมินทำเล และให้ข้อมูลเชิงการเงิน เพื่อให้ทุกโครงการเริ่มต้นบนพื้นฐานที่มั่นคง
การร่วมมือและวางแผนโครงการ
ทำงานร่วมกับผู้ดำเนินการโรงแรมชั้นนำและสอดคล้องกับมาตรฐานแบรนด์ เพื่อสร้างความราบรื่นในการดำเนินงานและการวางแผนโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ
ก่อสร้างจนพร้อมเปิดดำเนินการ
ตั้งแต่การบริหารงานก่อสร้างจนถึงการเตรียมความพร้อมก่อนเปิดดำเนินการ เรามอบโครงการที่ตรงตามเวลา ควบคุมงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ และพร้อมสู่ความสำเร็จ
การศึกษาและวิเคราะห์ตลาด
ข้อมูลเชิงตลาดแบบครบวงจร เพื่อการลงทุนอย่างมั่นใจ
เรามั่นใจว่าโครงการที่ประสบความสำเร็จทุกโครงการเริ่มต้นจากความเข้าใจตลาดอย่างครบถ้วน
ตำแหน่งที่ตั้ง
โรงแรมโดยรอบ
พื้นที่โดยรอบ
ภาพรวมตลาดโรงแรม
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโรงแรม
การว่าจ้างพนักงานและผลประโยชน์
การคัดเลือกผู้บริหารโรงแรม
ประเมินคุณสมบัติและความน่าเชื่อถือของผู้ดำเนินการ เพื่อให้มั่นใจในการปฏิบัติตามมาตรฐาน ความปลอดภัย และประสิทธิภาพการดำเนินงาน
ทำความเข้าใจ
โดยพื้นฐานแล้ว JSR จะทำความเข้าใจกับรายการด้านล่าง
- วัตถุประสงค์ของเจ้าของในการเข้าสู่ธุรกิจโรงแรม
- ที่ตั้งของที่ดิน และขนาดที่ดิน
- งบประมาณการลงทุนโดยประมาณของเจ้าของ
- รูปแบบธุรกิจที่ต้องการ
- การประเมินผู้บริหารโรงแรม
- White Label (การจัดการตนเองของเจ้าของ)
ขอบเขตงาน
- การประเมินตำแหน่งที่ตั้งว่าเหมาะกับผู้บริหารโรงแรมใดบ้าง
- ทบทวนระดับการแข่งขันที่มีโดยรอบ
- การประเมิน ADR ที่เหมาะสม
- เตรียมเกณฑ์การประมาณการ 10 ปี เพื่อเป็นต้นแบบ
ประเมินแบรนด์และผู้บริหารโรงแรม
- การเตรียมกระบวนการประมูลผู้บริหารโรงแรม
- การประเมินวิสัยทัศน์ของผู้บริหารโรงแรมเกี่ยวกับการวางตำแหน่งผลิตภัณฑ์ แผนแนวคิดทางการตลาด และกำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น
- การประเมินข้อกำหนดทางการค้าและข้อกำหนดที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ของผู้บริหารโรงแรม
- การประเมินสภาพผู้บริหารโรงแรมเปรียบเทียบกับเกณฑ์ประมาณการ 10 ปี
- เจรจาในนามของเจ้าของ
เสริมศักยภาพธุรกิจด้วยความรู้
ข้อมูลเชิงลึกและการเติบโตอย่างยั่งยืน
บริการก่อนการก่อสร้าง
ทีมงานก่อนการก่อสร้างของ JSR จะทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้บริหารโรงแรมสำหรับเจ้าของ เพื่อพัฒนาฟังก์ชันที่ต้องการสำหรับการดำเนินงานโรงแรมที่ราบรื่นและเป็นไปตามมาตรฐานแบรนด์/ผู้บริหารโรงแรม
การก่อสร้างและการเตรียมการเปิดโรงแรม
การประเมินผู้ดำเนินการ
เมื่อแบบสำหรับการก่อสร้างได้รับการพัฒนาเสร็จสิ้นแล้ว ทีมงาน JSR Construction และ Pre-Opening จะเริ่มดำเนินการโครงการตามตารางเวลาที่สามารถจัดการได้ เพื่อสะท้อนถึงข้อกำหนดจากแบรนด์/ผู้บริหารโรงแรม
การวิเคราะห์/ประเมินผลผู้ดำเนินการ
การก่อสร้างโครงการ และการเตรียมการก่อนโรงแรมเปิดบริการตามแนวทางของผู้บริหารโรงแรม และ/หรือ ในนามของบริหารโรงแรม
การตรวจสอบความสามารถของผู้ดำเนินการ
ภายในบริการนี้ งบประมาณสำหรับทั้งการก่อสร้างและการเตรียมการก่อนโรงแรมเปิดสามารถควบคุมและจัดการให้เป็นไปตามกำหนดเวลาการเปิดซึ่งกำหนดโดยแบรนด์/ผู้บริหารโรงแรม